河西南部要建200米高地标写字楼

晨报讯(记者刘娟)19个地王拍下来，目前为止南京市土地出让金额近700亿元，昨日，国土局挂出了明年1月份首拍的地块。根据公告显示，共有5幅地块将在明年1月份集体出让，其中秦淮区1幅，建邺区1幅，江宁区2幅，玄武区1幅，最受瞩目的是河西南部起拍价22.8亿元的综合体地块。

河西南综合地块

要建200米地标写字楼

No.2015G64建邺区河西南地块实际出让面积为83048.39平方米，地块综合容积率3.8，起拍总价22.8亿元，最高限价32.2亿元，距离此前刚刚挂出的鱼背G61地块不远。地块为综合体，出让条件复杂，其中有44256.67m2的二类居住用地，建筑高度不超过100m，建筑密度不大于18%。38791.72m2的商办混合用地须建设200米地标5A甲级写字楼一栋，其中配建的酒店式公寓面积不得大于总建筑面积的30%。另外还要建造不低于4万平方米的集中商业配套，开发商自持部分不低于商业部分面积的70%，主要定位为高品质定制类商业、文化休闲、时尚娱乐的社交平台。

目前河西南是南京竞争最为激烈的一个板块，共有包括五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峯等8个项目在售，后期交付之后区域内的配套急需补足，而接连挂出的河西综合体用地正可以弥补这一空缺。

麒麟青龙山

地铁小镇两幅宅地出让

整个青龙地铁小镇位于仙林副城东南部，面积约21.88平方公里，麒麟的两宗地块就位于4号线东流站附近。根据公告显示：G66南京地铁小镇青龙片区国1地块，位于江宁区麒麟街道，为仙林副城青龙片区，用地面积72434.8平方米，规划性质为二类居住用地。G67江宁区南京地铁小镇青龙片区欧1地块，用地面积89196.4平方米，规划性质为二类居住用地，两幅地块都限高35米。G66地块的起拍楼面价为5506元/平方米，而G67地块的起拍楼面价为5500元/平方米。

另外两幅地块，一幅是城中的商办混合用地，位于龙蟠路以东、光华路以南，总出让面积21512.15㎡，出让年限为40年;挂牌出让起始价为70000万元，可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓。一幅是玄武区仙鹤门新天地北侧居住社区中心地块，挂牌出让价为6700万元。

关键词： 河西 地标 写字楼